Παρασκευή, 29 Μαρτίου 2013

Πανελλαδική πτώση των ενοικίων

Αν σας αρέσει αυτή η ανάρτηση, διαδώστε την.

Πανελλαδική πτώση ενοικίων κάτω μέσο όρο 15% μέσα σε ένα χρόνο, καταγράφει έρευνα του δικτύου κτηματομεσιτικών γραφείων RE/MAX.Σύμφωνα με τα στοιχεία, οι ιδιοκτήτες αναγκάστηκαν να προβούν σε γενναίες εκπτώσεις προκειμένου να βρουν μισθωτές, την ίδια ώρα που οι εκτιμήσεις κάνουν λόγο για 250.000 διαμερίσματα που είναι άδεια.

Η RE/MAX συνέκρινε τα ενοίκια που δίνονται το πρώτο τρίμηνο του 2013 σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2012 και διαπιστώνει ότι παρατηρείται μία πτώση ύψους 14-15% σε όλη την Ελλάδα. Αξίζει, πάντως, να σημειωθεί ότι σύμφωνα με εκτιμήσεις ειδικών, από το 2006 και μετά τα ενοίκια των κατοικιών έχουν υποχωρήσει έως και 50% σε πολλές περιοχές.

Πιο συγκεκριμένα: Στη Θεσσαλονίκη η πτώση των τιμών κινήθηκε από 16-22% κατά μέσο όρο. Στην Αττική η πτώση έφτασε 12-13%. Στην περιφέρεια η πτώση κυμάνθηκε στο 14-17%.


Οι τιμές των ακινήτων προς ενοικίαση ανά τετραγωνικό μέτρο διαμορφώνονται ως εξής:

-Στην Αττική κυμαίνονται κατά μέσον όρο ελάχιστα κάτω των 5 ευρώ έως λίγο πάνω από 7 ευρώ, με κατώτατη τιμή ανά τ.μ. 3 ευρώ σε Καμίνια, Νεάπολη και Εξάρχεια και ανώτατη τα 11 ευρώ στην Εκάλη και το Παλαιό Ψυχικό.

-Στη Θεσσαλονίκη αντίστοιχα οι μέσες τιμές κυμαίνονται από 3,5 ευρώ έως 5 ευρώ, με τις χαμηλότερες να παρατηρούνται στις Δυτικές Συνοικίες (Αμπελόκηποι, Σταυρούπολη, Εύοσμος, Κορδελιό, Ηλιούπολη και Πολίχνη) γύρω στα 2 ευρώ και τις υψηλότερες στην Παλιά Παραλία που αγγίζουν τα 10 ευρώ.

-Στις επαρχιακές πόλεις οι τιμές κατά μέσον όρο κυμαίνονται από 3 ευρώ έως 4,5 ευρώ/τ.μ. Οι χαμηλότερες τιμές παρατηρούνται στη Λαμία στα 2 ευρώ και οι υψηλότερες στην Καλαμάτα 7 ευρώ/τ.μ.

Τιμές ενοικίασης κατοικιών στην Θεσσαλονίκη
(ευρώ ανά τ.μ.)

Α' ΤΡIΜΗΝΟ 2012
Α' ΤΡΙΜΗΝΟ 2013
Μεταβολή τιμών2012-2013
Περιοχή
ελάχιστη
μέγιστη
ελάχιστη
μέγιστη
ελάχιστη
μέγιστη
ΘΕΣ/ΝΙΚΗ ΚΕΝΤΡΟ
6,5
9,0
5,0
7,5-8
ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ
5,0
6,0
4,0
5,0
-20%
-17%
ΑΝΩ ΠΟΛΗ
6,0
7,0
4,0
5,0
-33%
-29%
ΠΑΛΙΑ ΠΑΡΑΛΙΑ
8,0
14,0
6,0
10,0
-25%
-29%
Μέσες τιμές
6,0
7,0
4,0
5,0
-25%
-29%
ΒΟΡΕΙΑ
ΑΓ. ΠΑΥΛΟΣ
5,0
6,0
4,0
5,0
-20%
-17%
Μέσες τιμές
5,0
6,0
4,0
5,0
-20%
-17%
ΔΥΤΙΚΑ
ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ
2,2
3,5
1,7
3,2
-23%
-9%
ΣΤΑΥΡΟΥΠΟΛΗ
2,6
3,5
2
3,3
-23%
-6%
ΕΥΟΣΜΟΣ
2,8
3,5
2
3,3
-29%
-6%
ΚΟΡΔΕΛΙΟ
2,6
3,3
1,8
2,8
-31%
-15%
ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ
2,6
3,3
2
3
-23%
-9%
ΩΡΑΙΟΚΑΣΤΡΟ
4,5
5,5
3,5
4,5
-22%
-18%
ΠΟΛΙΧΝΗ
2,5
3,5
2
3
-20%
-14%
Μέσες τιμές
2,6
3,5
2,0
3,2
-23%
-9%
ΑΝΑΤΟΛΙΚA
ΚΑΡΑΜΠΟΥΡΝΑΚΙ
5,0
7,0
4,0
6,0
-20%
-14%
ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ
4,0
5,5
3,5
4,5
-13%
-18%
ΒΟΤΣΗ
3,5
4,0
3,0
3,5
-14%
-13%
ΒΥΖΑΝΤΙΟ
4,5
6,0
4,0
5,0
-11%
-17%
ΚΗΦΙΣΙΑ
3,5
4,0
3,0
3,5
-14%
-13%
ΠΑΝΟΡΑΜΑ
3,5
6,0
3,0
5,0
-14%
-17%
Μέσες τιμές
4,25
5,75
3,25
4,75
-14%
-15%
Γενικές μέσες τιμές
4,6
5,9
3,6
4,9
-22%
-16%































Τιμές ενοικίασης κατοικιών στην Αττική
(ευρώ ανά τ.μ.)
Α' ΤΡIΜΗΝΟ 2012
Α' ΤΡΙΜΗΝΟ 2013
Μεταβολή τιμών2012-2013
Περιοχή
ελάχιστη
μέγιστη
ελάχιστη
μέγιστη
ελάχιστη
μέγιστη
ΑΘΗΝΑ-ΚΕΝΤΡΟ
ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ
4,0
6,5
3,5
5,5
-13%
-15%
ΓΚΑΖΙ
4,5
8,0
4,0
7,0
-11%
-13%
ΕΞΑΡΧΕΙΑ
3,5
6,0
3,0
5,0
-14%
-17%
ΙΛΙΣΙΑ
4,5
7,0
4,0
6,0
-11%
-14%
ΚΟΛΩΝΑΚΙ
6,5
10,0
5,0
9,0
-23%
-10%
ΚΟΥΚΑΚΙ
3,5
6,0
3,0
5,0
-14%
-17%
ΛΥΚΑΒΗΤΤΟΣ
6,5
8,5
5,0
7,0
-23%
-18%
ΝΕΑΠΟΛΗ
3,5
6,0
3,0
5,0
-14%
-17%
ΧΙΛΤΟΝ
4,5
8,5
4,0
7,5
-11%
-12%
Μέσες τιμές
4,5
7,0
4,0
6,0
-11%
-14%
ΒΟΡΕΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ
ΔΙΟΝΥΣΟΣ
5,0
8,0
4,0
7,0
-20%
-13%
ΕΚΑΛΗ
9,5
13,0
8,0
11,0
-16%
-15%
ΨΥΧΙΚΟ ΝEΟ
5,0
8,0
4
7
-20%
-13%
ΨΥΧΙΚΟ ΠΑΛΙΟ
7,0
12,0
6,0
11,0
-14%
-8%
ΦΙΛΟΘΕΗ
8,0
12,0
6
10
-25%
-17%
ΒΡΙΛΗΣΣΙΑ
6,0
8,0
5,0
7,0
-17%
-13%
ΑΓΙΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ
6,0
8,0
5,0
7,0
-17%
-13%
ΠΑΠΑΓΟΥ
6,5
11,0
5,0
9,0
-23%
-18%
ΜΕΛΙΣΣΙΑ
6,0
11,0
5,0
9,0
-17%
-18%
ΜΑΡΟΥΣΙ
6,0
7,0
5,0
6,0
-17%
-14%
ΗΡΑΚΛΕΙΟ
4,5
8,0
4,0
7,0
-11%
-13%
ΧΑΛΑΝΔΡΙ
5,0
9,0
4,0
8,0
-20%
-11%
ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ
5,0
12,0
3,5
10,0
-30%
-17%
ΚΗΦΙΣΙΑ
5,0
10,0
4,0
8,0
-20%
-20%
ΧΟΛΑΡΓΟΣ
5,5
8,5
4,0
8,0
-27%
-6%
ΓΕΡΑΚΑΣ
5,0
8,0
4,0
7,0
-20%
-13%
Μέσες τιμές
5,8
8,8
4,5
8,0
-22%
-9%
ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ
ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗ
7,0
11,5
6,0
10,0
-14%
-13%
ΚΑΛΛΙΘΕΑ
4,5
10,5
3,5
8,0
-22%
-24%
ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ
4,2
9,6
3,5
8,0
-17%
-17%
ΑΛΙΜΟΣ
6,0
8,0
5,0
5,5
-17%
-31%
ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ
6,0
8,0
5,0
5,5
-17%
-31%
ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ
5,2
10,4
4,8
9,5
-8%
-8%
ΕΛΛΗΝΙΚΟ
5,0
8,0
4,5
7,0
-10%
-13%
ΓΛΥΦΑΔΑ
6,5
9,0
5,0
7,0
-23%
-22%
Μέσες τιμές
5,6
9,3
4,9
7,5
-13%
-19%
ΔΗΜΟΣ ΠΕΙΡΑΙΑ & ΛΟΙΠΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ
ΦΡΕΑΤΤΥΔΑ
5,5
8,5
5,0
8,0
-9%
-6%
ΚΑΜΙΝΙΑ
3,5
5,5
3,0
5,0
-14%
-9%
ΠΑΣΑΛΙΜΑΝΙ
4,5
6,5
4,0
6,0
-11%
-8%
ΠΕΙΡΑΙΑΣ
4,5
6,5
4,0
6,0
-11%
-8%
ΚΑΣΤΕΛΑ
5,5
9,5
5,0
9,0
-9%
-5%
ΚΑΛΛΙΠΟΛΗ
5,5
8,0
5,0
7,0
-9%
-13%
ΠΕΙΡΑΪΚΗ
6,5
8,5
6,0
8,0
-8%
-6%
ΝΕΟ ΦΑΛΗΡΟ
6,5
8,5
6,0
8,0
-8%
-6%
ΧΑΤΖΗΚΥΡΙΑΚΕΙΟ
4,5
6,5
4,0
6,0
-11%
-8%
Μέσες τιμές
5,5
8,0
5,0
7,0
-9%
-13%
Γενικές μέσες τιμές
5,6
8,4
4,7
7,3
-12%
-13%

Τιμές ενοικίασης κατοικιών στην περιφέρεια
(ευρώ ανά τ.μ.)
Α' ΤΡIΜΗΝΟ 2012
Α' ΤΡΙΜΗΝΟ 2013
Μεταβολή τιμών2012-2013
Πόλη
ελάχιστη
μέγιστη
ελάχιστη
μέγιστη
ελάχιστη
μέγιστη
Βόλος
3,5
7,0
2,5
6,0
-29%
-14%
Ερμούπολη (Σύρος)
5,0
6,0
4,0
5,0
-20%
-17%
Καβάλα (παραθαλάσσια)
4,5
5,5
4,0
4,5
-11%
-18%
Καρδίτσα
3,0
4,0
2,5
3,5
-17%
-13%
Κέρκυρα
6,0
7,0
5,0
6,0
-17%
-14%
Καλαμάτα
4,0
8,0
3,0
7,0
-25%
-13%
Λαμία
2,2
4,4
2,0
4,0
-9%
-9%
Λάρισα
3,5
4,0
3,2
3,5
-9%
-13%
Πάτρα
4,0
6,0
3,0
4,0
-25%
-33%
Μέσες τιμές
4,0
6,0
3,0
4,5
-17%
-14%


Δεν υπάρχουν σχόλια:

Δημοσίευση σχολίου

Σημείωση: Μόνο ένα μέλος αυτού του ιστολογίου μπορεί να αναρτήσει σχόλιο.