Ο φόβος για έναρξη των πλειστηριασμών της κύριας κατοικίας και της πώλησης των δανείων σε funds από την 1η Ιανουαρίου του 2016 ωθεί τις τελευταίες μέρες εκατοντάδες οφειλέτες στα ειρηνοδικεία.
Από τα ξημερώματα στήνονται στις ουρές και επιδιώκουν να υποβάλουν αίτηση διευθέτησης των χρεών και προστασίας της κύριας κατοικίας σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου Κατσέλη. Μόνο χθες στο Ειρηνοδικείο της Αθήνας ήταν στην ουρά 350 αιτήσεις, ενώ μέχρι αύριο, 31 Δεκεμβρίου, εκτιμάται ότι ο συνολικός αριθμός των δανειοληπτών που θα αναζητήσουν την «ασπίδα» του πλαισίου για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά θα ανέλθει στους 200.000.
Αριθμός που υπολογίζεται από το 2010, οπότε και καθιερώθηκε ο νόμος Κατσέλη. Τη συγκεκριμένη εκτίμηση κάνει στο «Έθνος» η εκπρόσωπος Τύπου της καταναλωτικής οργάνωσης ΕΚΠΟΙΖΩ Παναγιώτα Καλαποθαράκου.
Ειδικοί αποδίδουν τις μαζικές προσφυγές των τελευταίων ημερών στην ελλιπή ενημέρωση και την παραπληροφόρηση των νοικοκυριών τόσο για τις νέες διατάξεις του νόμου Κατσέλη που θα ισχύουν από την Πρωτοχρονιά όσο και για τον νέο νόμο που αφορά τη δυνατότητα ανάθεσης της διαχείρισης αλλά και της πώλησης των «κόκκινων» δανείων σε εταιρείες διαχείρισης και μεταβίβασης μη εξυπηρετούμενων δανείων.
Η δικηγόρος Άννα Κορσάνου περιγράφει την κατάσταση που επικρατούσε χθες στο Ειρηνοδικείο της Αθήνας: «Περίμεναν δανειολήπτες από τις 3.30 τα ξημερώματα έξω από την αίθουσα προκειμένου να υποβάλουν πρώτοι αίτηση. Μόνο στο Ειρηνοδικείο Αθηνών οι αιτήσεις που ήταν να υποβληθούν ανέρχονταν σε 350».
«Επικρατεί σύγχυση»
Οι λόγοι για τους οποίους οι δανειολήπτες τρέχουν στα ειρηνοδικεία, σύμφωνα με την εκπρόσωπο Τύπου της καταναλωτικής οργάνωσης ΕΚΠΟΙΖΩ Παναγιώτα Καλαποθαράκου, είναι: «Πολλοί πιστεύουν ότι οι νέες διατάξεις του νόμου Κατσέλη που θα ισχύουν από την 1η Ιανουαρίου του 2016 είναι αυστηροί και η υπαγωγή σε αυτές δύσκολη. Επικρατεί μία σύγχυση». Όπως συμπληρώνει η κ. Κορσάνου: «Δανειολήπτες θεωρούν ότι τελειώνει το πλαίσιο αυτό, παύει να ισχύει και δεν θα έχουν δεύτερη ευκαιρία. Ο νόμος συνεχίζει να τρέχει από την 1η Ιανουαρίου και μάλιστα οι όροι και οι προϋποθέσεις ως προς τα εισοδηματικά κριτήρια και το ύψος της αξίας της κύριας κατοικίας δεν είναι απαγορευτικά».
Άλλη μερίδα νοικοκυριών τρέχουν καθώς φοβούνται πως το «κόκκινο» δάνειό τους θα μεταβιβαστεί σε fund. Η ιδέα αυτή τους τρομάζει, αν και για τα δάνεια με υποθήκη στην πρώτη κατοικία εξαιρούνται από αυτήν τη διαδικασία μέχρι τις 15 Φεβρουαρίου. Από κει και πέρα θα θεσπιστεί ειδικό πλαίσιο για τα συγκεκριμένα στεγαστικά.
Στις ουρές όμως στήνονται και δανειολήπτες οι οποίοι είχαν υποβάλει αιτήσεις αλλά δεν είχαν πάρει δικάσιμο και σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν από τον περασμένο Αύγουστο θα πρέπει μέχρι το τέλος του χρόνου να υποβάλουν επικαιροποιημένα δικαιολογητικά. Πολλές ήταν οι καταγγελίες που ήθελαν τις τράπεζες να μη χορηγούν τα απαραίτητα πιστοποιητικά. Σύμφωνα, όμως, με διευκρίνιση του υπουργείου Οικονομίας, οι δανειολήπτες μπορούν να υποβάλλουν τις σχετικές αιτήσεις και τα δικαιολογητικά έχουν τη δυνατότητα να τα προσκομίσουν στα ειρηνοδικεία σε 47 ημέρες.
Συνιστούν ψυχραιμία
Οι ειδικοί συνιστούν ψυχραιμία στα νοικοκυριά υποστηρίζοντας αφενός πως ο νόμος Κατσέλη θα συνεχίσει να υφίσταται και το νέο έτος, ενώ και τα όρια υπαγωγής και ιδίως τα εισοδηματικά και περιουσιακά στοιχεία ως προς την προστασία της κύριας κατοικίας από τους πλειστηριασμούς αφορούν πάνω από το 60% των δανειοληπτών.
Μέχρι τις 15 Φεβρουαρίου
Εξαιρούνται από την πώληση σε funds τα δάνεια με υποθήκη πρώτης κατοικίας
Δεν πωλούνται μέχρι τις 15 Φεβρουαρίου 2016 «κόκκινα» δάνεια με υποθήκη την πρώτη κατοικία σε funds. Αυτό προβλέπει μεταξύ άλλων ο νόμος που ψηφίστηκε στις 15 Δεκεμβρίου και δημιουργεί την αγορά των εταιρειών διαχείρισης και μεταβίβασης απαιτήσεων από μη εξυπηρετούμενα δάνεια.
Σύμφωνα με το πλαίσιο, οι τράπεζες δεν επιτρέπεται μέχρι τις 15 Φεβρουαρίου να αναθέτουν ή να πωλούν στις προαναφερόμενες εταιρείες μη εξυπηρετούμενες καταναλωτικές δανειακές συμβάσεις και πιστώσεις, δανειακές συμβάσεις με υποθήκη ή προσημείωση υποθήκης πρώτης κατοικίας και τα δάνεια και τις πιστώσεις προς μικρές επιχειρήσεις (με αριθμό εργαζομένων έως 50 άτομα και κύκλο εργασιών έως 10 εκατ. ευρώ) και μεσαίες εταιρείες (με απασχολούμενους που δεν ξεπερνούν τα 250 άτομα και κύκλο εργασιών χαμηλότερο από 50 εκατ. ευρώ), καθώς και τα δάνεια με εγγύηση του ελληνικού δημοσίου. Γι’ αυτές τις κατηγορίες θα θεσπιστεί κατάλληλο εφαρμοστικό πλαίσιο.
Πάντως το νέο πλαίσιο θεσπίζει αυστηρούς κανόνες για τις αγοραπωλησίες «κόκκινων» δανείων. Νοικοκυριά και επιχειρηματίες θα έρχονται αντιμέτωποι με αυτήν τη νέα διαδικασία αν έχουν καθυστερούμενες, άνω των 90 ημερών, οφειλές σε τράπεζες. Οι δανειολήπτες και οι εγγυητές δεν θα αιφνιδιάζονται πριν πωληθεί το «κόκκινο» δάνειό τους καθώς, σύμφωνα με τις διατάξεις του νέου νόμου, θα ειδοποιούνται εντός 12 μηνών πριν από τη μεταβίβαση με εξώδικη πρόσκληση για να προχωρήσουν σε διακανονισμό.
Οι προϋποθέσεις
Τι προβλέπουν οι νέες διατάξεις που θα ισχύσουν από την Πρωτοχρονιά
Σε ό,τι αφορά τις νέες διατάξεις του νόμου Κατσέλη που θα ισχύουν από την Πρωτοχρονιά αυτές ορίζουν ότι για όσους θέλουν να ρυθμίσουν τις οφειλές τους και να μη συμπεριλάβουν την εκποίηση και της κύριας κατοικίας τους θα πρέπει να πληρούνται σωρευτικά οι εξής προϋποθέσεις:
1. Το συγκεκριμένο ακίνητο χρησιμεύει ως κύρια κατοικία του.
2. Το μηνιαίο διαθέσιμο οικογενειακό του εισόδημα δεν υπερβαίνει τις εύλογες δαπάνες διαβίωσης, προσαυξημένες κατά 70%. Δηλαδή με τα σημερινά δεδομένα για ένα άτομο είναι μέχρι 1.159,4 ευρώ, για ένα ζευγάρι 1.972 ευρώ, για ένα ζευγάρι με ένα παιδί 2.448 ευρώ, για ένα ζευγάρι με δύο παιδιά μέχρι 2.924 ευρώ και για ένα ζευγάρι με τρία παιδιά 3.400 ευρώ.
3. Η αντικειμενική αξία της κύριας κατοικίας κατά τον χρόνο συζήτησης της αίτησης δεν υπερβαίνει τις 180.000 ευρώ για τον άγαμο οφειλέτη, προσαυξημένη κατά 40.000 ευρώ για τον έγγαμο, δηλαδή 220.000 ευρώ, και κατά 20.000 ευρώ για κάθε παιδί και μέχρι τρία παιδιά. Δηλαδή για ένα ζευγάρι με δύο παιδιά, η αντικειμενική αξία είναι μέχρι 260.000 ευρώ και με τρία παιδιά μέχρι 280.000 ευρώ.
4. Όσον αφορά δανειακές οφειλές, ο οφειλέτης να είναι «συνεργάσιμος δανειολήπτης» βάσει του Κώδικα Δεοντολογίας Τραπεζών όπου αυτός εφαρμόζεται.
Για τους δανειολήπτες αυτούς οι δικαστικές αποφάσεις θα ορίζουν και την υποχρέωση καταβολής ποσού με βάση τη μέγιστη δυνατότητα αποπληρωμής του δανειολήπτη.
Επιπλέον με τις νέες διατάξεις δίνεται η ευχέρεια στους οικονομικά ευάλωτους οφειλέτες να καταθέτουν αίτηση χορήγησης οικονομικής ενίσχυσης από το Δημόσιο που θα ισχύει για τρία χρόνια.
Οι προϋποθέσεις που θα πρέπει να πληρούν αθροιστικά είναι:
1. Το μηνιαίο διαθέσιμο οικογενειακό του εισόδημα υπολείπεται ή είναι ίσο των ευλόγων δαπανών διαβίωσης. Σύμφωνα με τα σημερινά δεδομένα το μηνιαίο εισόδημα αυτό είναι για έναν άγαμο μέχρι 682 ευρώ, για ένα ζευγάρι μέχρι 1.160 ευρώ, για ένα ζευγάρι με ένα παιδί έως 1.440 ευρώ, για ένα ζευγάρι με δύο παιδιά έως 1.720 ευρώ και για ένα ζευγάρι με τρία παιδιά έως 2.000 ευρώ τον μήνα.
2. Η αντικειμενική αξία της κύριας κατοικίας του να μην υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για έναν άγαμο οφειλέτη, προσαυξημένη κατά 40.000 ευρώ για τον έγγαμο (δηλαδή 160.000 ευρώ) και κατά 20.000 ευρώ ανά παιδί μέχρι τρία παιδιά.
Δηλαδή ένα ζευγάρι με δύο παιδιά θα πρέπει να έχει σπίτι με αντικειμενική αξία έως 200.000 ευρώ και αν έχει τρία παιδιά μέχρι 220.000 ευρώ.
3. Ο οφειλέτης βρίσκεται σε πραγματική αδυναμία πληρωμής των μηνιαίων καταβολών, όπως αυτές ορίζονται από το σχέδιο ρύθμισης.
4. Είναι συνεργάσιμος δανειολήπτης, βάσει του Κώδικα Δεοντολογίας Τραπεζών, όπου αυτός εφαρμόζεται.
Πηγή: http://www.enikos.gr
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου
Σημείωση: Μόνο ένα μέλος αυτού του ιστολογίου μπορεί να αναρτήσει σχόλιο.