Πανελλαδική πτώση των ενοικίων

Πανελλαδική πτώση ενοικίων κάτω μέσο όρο 15% μέσα σε ένα χρόνο, καταγράφει έρευνα του δικτύου κτηματομεσιτικών γραφείων RE/MAX.Σύμφωνα με τα στοιχεία, οι ιδιοκτήτες αναγκάστηκαν να προβούν σε γενναίες εκπτώσεις προκειμένου να βρουν μισθωτές, την ίδια ώρα που οι εκτιμήσεις κάνουν λόγο για 250.000 διαμερίσματα που είναι άδεια.

Η RE/MAX συνέκρινε τα ενοίκια που δίνονται το πρώτο τρίμηνο του 2013 σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2012 και διαπιστώνει ότι παρατηρείται μία πτώση ύψους 14-15% σε όλη την Ελλάδα. Αξίζει, πάντως, να σημειωθεί ότι σύμφωνα με εκτιμήσεις ειδικών, από το 2006 και μετά τα ενοίκια των κατοικιών έχουν υποχωρήσει έως και 50% σε πολλές περιοχές.

Πιο συγκεκριμένα: Στη Θεσσαλονίκη η πτώση των τιμών κινήθηκε από 16-22% κατά μέσο όρο. Στην Αττική η πτώση έφτασε 12-13%. Στην περιφέρεια η πτώση κυμάνθηκε στο 14-17%.

Οι τιμές των ακινήτων προς ενοικίαση ανά τετραγωνικό μέτρο διαμορφώνονται ως εξής:

-Στην Αττική κυμαίνονται κατά μέσον όρο ελάχιστα κάτω των 5 ευρώ έως λίγο πάνω από 7 ευρώ, με κατώτατη τιμή ανά τ.μ. 3 ευρώ σε Καμίνια, Νεάπολη και Εξάρχεια και ανώτατη τα 11 ευρώ στην Εκάλη και το Παλαιό Ψυχικό.

-Στη Θεσσαλονίκη αντίστοιχα οι μέσες τιμές κυμαίνονται από 3,5 ευρώ έως 5 ευρώ, με τις χαμηλότερες να παρατηρούνται στις Δυτικές Συνοικίες (Αμπελόκηποι, Σταυρούπολη, Εύοσμος, Κορδελιό, Ηλιούπολη και Πολίχνη) γύρω στα 2 ευρώ και τις υψηλότερες στην Παλιά Παραλία που αγγίζουν τα 10 ευρώ.

-Στις επαρχιακές πόλεις οι τιμές κατά μέσον όρο κυμαίνονται από 3 ευρώ έως 4,5 ευρώ/τ.μ. Οι χαμηλότερες τιμές παρατηρούνται στη Λαμία στα 2 ευρώ και οι υψηλότερες στην Καλαμάτα 7 ευρώ/τ.μ.

Τιμές ενοικίασης κατοικιών στην Θεσσαλονίκη

(ευρώ ανά τ.μ.)

	Α' ΤΡIΜΗΝΟ 2012		Α' ΤΡΙΜΗΝΟ 2013		Μεταβολή τιμών2012-2013
Περιοχή	ελάχιστη	μέγιστη	ελάχιστη	μέγιστη	ελάχιστη	μέγιστη
ΘΕΣ/ΝΙΚΗ ΚΕΝΤΡΟ	6,5	9,0	5,0	7,5-8
ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ	5,0	6,0	4,0	5,0	-20%	-17%
ΑΝΩ ΠΟΛΗ	6,0	7,0	4,0	5,0	-33%	-29%
ΠΑΛΙΑ ΠΑΡΑΛΙΑ	8,0	14,0	6,0	10,0	-25%	-29%
Μέσες τιμές	6,0	7,0	4,0	5,0	-25%	-29%
ΒΟΡΕΙΑ
ΑΓ. ΠΑΥΛΟΣ	5,0	6,0	4,0	5,0	-20%	-17%
Μέσες τιμές	5,0	6,0	4,0	5,0	-20%	-17%
ΔΥΤΙΚΑ
ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ	2,2	3,5	1,7	3,2	-23%	-9%
ΣΤΑΥΡΟΥΠΟΛΗ	2,6	3,5	2	3,3	-23%	-6%
ΕΥΟΣΜΟΣ	2,8	3,5	2	3,3	-29%	-6%
ΚΟΡΔΕΛΙΟ	2,6	3,3	1,8	2,8	-31%	-15%
ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ	2,6	3,3	2	3	-23%	-9%
ΩΡΑΙΟΚΑΣΤΡΟ	4,5	5,5	3,5	4,5	-22%	-18%
ΠΟΛΙΧΝΗ	2,5	3,5	2	3	-20%	-14%
Μέσες τιμές	2,6	3,5	2,0	3,2	-23%	-9%
ΑΝΑΤΟΛΙΚA
ΚΑΡΑΜΠΟΥΡΝΑΚΙ	5,0	7,0	4,0	6,0	-20%	-14%
ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ	4,0	5,5	3,5	4,5	-13%	-18%
ΒΟΤΣΗ	3,5	4,0	3,0	3,5	-14%	-13%
ΒΥΖΑΝΤΙΟ	4,5	6,0	4,0	5,0	-11%	-17%
ΚΗΦΙΣΙΑ	3,5	4,0	3,0	3,5	-14%	-13%
ΠΑΝΟΡΑΜΑ	3,5	6,0	3,0	5,0	-14%	-17%
Μέσες τιμές	4,25	5,75	3,25	4,75	-14%	-15%
Γενικές μέσες τιμές	4,6	5,9	3,6	4,9	-22%	-16%

Τιμές ενοικίασης κατοικιών στην Αττική

(ευρώ ανά τ.μ.)

	Α' ΤΡIΜΗΝΟ 2012		Α' ΤΡΙΜΗΝΟ 2013		Μεταβολή τιμών2012-2013
Περιοχή	ελάχιστη	μέγιστη	ελάχιστη	μέγιστη	ελάχιστη	μέγιστη
ΑΘΗΝΑ-ΚΕΝΤΡΟ
ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ	4,0	6,5	3,5	5,5	-13%	-15%
ΓΚΑΖΙ	4,5	8,0	4,0	7,0	-11%	-13%
ΕΞΑΡΧΕΙΑ	3,5	6,0	3,0	5,0	-14%	-17%
ΙΛΙΣΙΑ	4,5	7,0	4,0	6,0	-11%	-14%
ΚΟΛΩΝΑΚΙ	6,5	10,0	5,0	9,0	-23%	-10%
ΚΟΥΚΑΚΙ	3,5	6,0	3,0	5,0	-14%	-17%
ΛΥΚΑΒΗΤΤΟΣ	6,5	8,5	5,0	7,0	-23%	-18%
ΝΕΑΠΟΛΗ	3,5	6,0	3,0	5,0	-14%	-17%
ΧΙΛΤΟΝ	4,5	8,5	4,0	7,5	-11%	-12%
Μέσες τιμές	4,5	7,0	4,0	6,0	-11%	-14%
ΒΟΡΕΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ
ΔΙΟΝΥΣΟΣ	5,0	8,0	4,0	7,0	-20%	-13%
ΕΚΑΛΗ	9,5	13,0	8,0	11,0	-16%	-15%
ΨΥΧΙΚΟ ΝEΟ	5,0	8,0	4	7	-20%	-13%
ΨΥΧΙΚΟ ΠΑΛΙΟ	7,0	12,0	6,0	11,0	-14%	-8%
ΦΙΛΟΘΕΗ	8,0	12,0	6	10	-25%	-17%
ΒΡΙΛΗΣΣΙΑ	6,0	8,0	5,0	7,0	-17%	-13%
ΑΓΙΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ	6,0	8,0	5,0	7,0	-17%	-13%
ΠΑΠΑΓΟΥ	6,5	11,0	5,0	9,0	-23%	-18%
ΜΕΛΙΣΣΙΑ	6,0	11,0	5,0	9,0	-17%	-18%
ΜΑΡΟΥΣΙ	6,0	7,0	5,0	6,0	-17%	-14%
ΗΡΑΚΛΕΙΟ	4,5	8,0	4,0	7,0	-11%	-13%
ΧΑΛΑΝΔΡΙ	5,0	9,0	4,0	8,0	-20%	-11%
ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ	5,0	12,0	3,5	10,0	-30%	-17%
ΚΗΦΙΣΙΑ	5,0	10,0	4,0	8,0	-20%	-20%
ΧΟΛΑΡΓΟΣ	5,5	8,5	4,0	8,0	-27%	-6%
ΓΕΡΑΚΑΣ	5,0	8,0	4,0	7,0	-20%	-13%
Μέσες τιμές	5,8	8,8	4,5	8,0	-22%	-9%
ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ
ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗ	7,0	11,5	6,0	10,0	-14%	-13%
ΚΑΛΛΙΘΕΑ	4,5	10,5	3,5	8,0	-22%	-24%
ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ	4,2	9,6	3,5	8,0	-17%	-17%
ΑΛΙΜΟΣ	6,0	8,0	5,0	5,5	-17%	-31%
ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ	6,0	8,0	5,0	5,5	-17%	-31%
ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ	5,2	10,4	4,8	9,5	-8%	-8%
ΕΛΛΗΝΙΚΟ	5,0	8,0	4,5	7,0	-10%	-13%
ΓΛΥΦΑΔΑ	6,5	9,0	5,0	7,0	-23%	-22%
Μέσες τιμές	5,6	9,3	4,9	7,5	-13%	-19%
ΔΗΜΟΣ ΠΕΙΡΑΙΑ & ΛΟΙΠΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ
ΦΡΕΑΤΤΥΔΑ	5,5	8,5	5,0	8,0	-9%	-6%
ΚΑΜΙΝΙΑ	3,5	5,5	3,0	5,0	-14%	-9%
ΠΑΣΑΛΙΜΑΝΙ	4,5	6,5	4,0	6,0	-11%	-8%
ΠΕΙΡΑΙΑΣ	4,5	6,5	4,0	6,0	-11%	-8%
ΚΑΣΤΕΛΑ	5,5	9,5	5,0	9,0	-9%	-5%
ΚΑΛΛΙΠΟΛΗ	5,5	8,0	5,0	7,0	-9%	-13%
ΠΕΙΡΑΪΚΗ	6,5	8,5	6,0	8,0	-8%	-6%
ΝΕΟ ΦΑΛΗΡΟ	6,5	8,5	6,0	8,0	-8%	-6%
ΧΑΤΖΗΚΥΡΙΑΚΕΙΟ	4,5	6,5	4,0	6,0	-11%	-8%
Μέσες τιμές	5,5	8,0	5,0	7,0	-9%	-13%
Γενικές μέσες τιμές	5,6	8,4	4,7	7,3	-12%	-13%

Τιμές ενοικίασης κατοικιών στην περιφέρεια
(ευρώ ανά τ.μ.)

	Α' ΤΡIΜΗΝΟ 2012		Α' ΤΡΙΜΗΝΟ 2013		Μεταβολή τιμών2012-2013
Πόλη	ελάχιστη	μέγιστη	ελάχιστη	μέγιστη	ελάχιστη	μέγιστη
Βόλος	3,5	7,0	2,5	6,0	-29%	-14%
Ερμούπολη (Σύρος)	5,0	6,0	4,0	5,0	-20%	-17%
Καβάλα (παραθαλάσσια)	4,5	5,5	4,0	4,5	-11%	-18%
Καρδίτσα	3,0	4,0	2,5	3,5	-17%	-13%
Κέρκυρα	6,0	7,0	5,0	6,0	-17%	-14%
Καλαμάτα	4,0	8,0	3,0	7,0	-25%	-13%
Λαμία	2,2	4,4	2,0	4,0	-9%	-9%
Λάρισα	3,5	4,0	3,2	3,5	-9%	-13%
Πάτρα	4,0	6,0	3,0	4,0	-25%	-33%
Μέσες τιμές	4,0	6,0	3,0	4,5	-17%	-14%

Πηγή: http://www.enikos.gr