Κρίσιμη εβδομάδα ραγδαίων εξελίξεων για τράπεζες και πλειστηριασμούς ακινήτων

Η ανησυχία της κυβέρνησης για την ανακεφαλαιοποίηση και το bail in.
Μια εξαιρετικά κρίσιμη εβδομάδα ξεκινά για την κυβέρνηση, καθώς μέσα στις επόμενες μέρες κατατίθεται στη Βουλή το νομοσχέδιο για την ανακεφαλαιοποίηση των τραπεζών και πιθανότατα και το νομοσχέδιο για το δεύτερο πακέτο των προαπαιτούμενων, το οποίο θα πρέπει να έχει ψηφιστεί έως τις 10 Νοεμβρίου. Ταυτόχρονα εμπλοκή υπάρχει και με το θέμα του ΦΠΑ στα σχολεία και όλο το φάσμα της ιδιωτικής παιδείας, γεγονός που δημιουργεί έντονη ανησυχία στους γονείς. Σε κάθε περίπτωση παραμένει σε εκκρεμότητα η δόση των 2 δισ. ευρώ αφού δεν έχουν εφαρμοστεί τα 49 προαπαιτούμενα.

Η κυβέρνηση έχει αφήσει ανοιχτό το θέμα των κόκκινων δανείων και έχει έρθει σε άμεση σύγκρουση με την τρόικα. Το θέμα δε των κόκκινων δανείων συνδέεται άμεσα με την ανακεφαλαιοποίηση των τραπεζών, ενώ στην κυβέρνηση εξακολουθεί να υπάρχει ανησυχία, καθώς δεν αποκλείεται κύκλοι των δανειστών να επιχειρήσουν να βάλουν στο τραπέζι με καθυστερήσεις που θα επιδιώξουν το bail in, με τελικό σκοπό να επαναφέρουν το Grexit.

Σύμφωνα με αρμόδιες κυβερνητικές πηγές το θέμα των κόκκινων δανείων θα συζητηθεί με το δεύτερο πακέτο των προαπαιτούμενων, που θα πρέπει να ψηφιστεί έως τις 10 Νοεμβρίου και που θα περιλαμβάνει δύσκολα μέτρα.

Αντίθετος σε πλειστηριασμούς πρώτης κατοικίας δηλώνει ο πρόεδρος της Τράπεζας Πειραιώς Μιχάλης Σάλλας. Ειδικότερα, σε ερώτηση για το τι πιστεύει για το θέμα που έχει προκύψει με τα κόκκινα δάνεια και ιδιαίτερα για τους πλειστηριασμούς της πρώτης κατοικίας και εάν πίσω από τους εκπροσώπους των Θεσμών υπάρχουν πιέσεις των τραπεζών απαντά: «Μεγάλο λάθος. Οι τράπεζες θα έχουν εξαιρετικά υψηλό κόστος εφαρμόζοντας τη διαδικασία των πλειστηριασμών και μάλιστα στις σημερινές πολύ χαμηλές τιμές των ακινήτων. Πέραν του γεγονότος ότι αυτό αποτελεί μία μεγάλη κοινωνική αδικία προκαλεί και ζημία στις τράπεζες. Αν όλα αυτά τα δεκάδες χιλιάδες ακίνητα περιέλθουν στις τράπεζες, θα εκμηδενιστεί η αξία τους. Κόστη συντήρησης, φύλαξης κλπ. Για να μην πάμε όμως στο άλλο άκρο, θα μπορούσε όσο διαρκεί η κρίση, ακόμα και αυτοί που έχουν εισοδήματα κάτω από ένα ορισμένο ύψος, να πληρώνουν κάτι μικρό και συμβολικό, πάντοτε μιλώντας για την πρώτη κατοικία. Ας πούμε 1,2% επί του υπολοίπου του δανείου μπορεί να καταβάλλεται για να υπάρχει δίκαιη αντιμετώπιση έναντι εκείνων που νοικιάζουν σπίτια από ιδιώτες και βρίσκονται ενδεχομένως στην ίδια ή χειρότερη εισοδηματική ή περιουσιακή κατάσταση. Έτσι αν το υπόλοιπο δανείου κάποιου σήμερα είναι ας πούμε 100.000 ευρώ, ποσό που είναι πάνω από τον μέσο όρο δανείου των δανειοληπτών α' κατοικίας, θα επιβαρύνεται το πολύ με 1.200 ευρώ το χρόνο ή με 100 ευρώ το μήνα, υποκαθιστώντας το όποιο επιτόκιο, με παράλληλη αναστολή των δόσεων του κεφαλαίου. Παράλληλα με την πρόταση αυτή θα αποκατασταθεί μίας μορφής κοινωνική δικαιοσύνη, έναντι όσων δεν έχουν κατοικία και πληρώνουν ενοίκιο, καθώς επίσης και έναντι των συνεπών δανειοληπτών, που αισθάνονται ιδιαίτερα αδικημένοι».

Ερωτηθείς αν είναι κατά των πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας ο κ. Σάλλας απάντησε «Αναμφισβήτητα ναι, για οικονομικούς αλλά και για κοινωνικούς λόγους. Η έναρξη διαδικασίας πλειστηριασμών στην πρώτη κατοικία καταλήγει να είναι σε βάρος των τραπεζών. Η συμβολική καταβολή όμως ενός μικρού ποσού όπως είπα που μπορεί να γίνεται με παρακράτηση από μισθό, σύνταξη, επίδομα κλπ. είναι δίκαιη και αντικειμενική. Είμαι απόλυτα αντίθετος να στερηθούν τα σπίτια τους βιοπαλαιστές, μικροσυνταξιούχοι και άνεργοι και να επωμισθούν ένα τέτοιο βάρος, ηθικό και οικονομικό, οι τράπεζες.

Γίνεται, όπως γνωρίζετε, πολύς λόγος και για το ύψος των αξιών των κατοικιών αν είναι στις 120.000 ή στις 250.000 που θα πρέπει να απαλλάσσονται από πλειστηριασμούς. Το σημερινό ύψος κάθε δανείου αυτής της κατηγορίας είναι κατά συντριπτική πλειοψηφία κάτω από 100.000 ευρώ ανεξάρτητα από την αξία του σπιτιού ή του αρχικού ύψους του δανείου. Πιστεύω πως το όριο που είχε υιοθετηθεί στο παρελθόν, ως αξία σπιτιού, δεν έχει νόημα ν' αλλάξει, πρέπει να παραμείνει το ίδιο».

Ερωτηθείς για την επιμονή από την πλευρά των Θεσμών είπε «Πιστεύω ότι επιδίωξή τους είναι ο περιορισμός του «ηθικού κινδύνου» (moral hazard). Αλλά σας λέω με βεβαιότητα ότι τα στεγαστικά δάνεια έχουν το μικρότερο πρόβλημα, σε ό,τι αφορά αυτό το θέμα».

Αναφορικά με την ανακεφαλαιοποίηση ο Μιχάλης Σάλλας είπε ότι η Τράπεζα Πειραιώς, εδώ και αρκετές εβδομάδες έχει ξεκινήσει επικοινωνία με σημαντικό αριθμό διεθνών θεσμικών επενδυτών, οι οποίοι έχουν αξιολογήσει σε βάθος τη χρηματοοικονομική θέση της τράπεζας και τις προοπτικές της. Όπως διαπιστώνεται από τη Διοίκηση της Τράπεζας, έχει εκδηλωθεί μεγάλο ενδιαφέρον από πολλούς ξένους θεσμικούς επενδυτές για την συμμετοχή τους στην επικείμενη αύξηση μετοχικού κεφαλαίου. Με δεδομένο το ισχυρό αυτό ενδιαφέρον υπάρχει βάσιμη αισιοδοξία ότι θα υπερκαλυφθεί η απαιτούμενη συμμετοχή του ιδιωτικού τομέα, στις όποιες κεφαλαιακές ανάγκες προκύψουν με βάση το βασικό σενάριο του stress test, είπε ο κ.Σάλλας.


Πηγή: http://www.newsbeast.gr